Pevný klíč podle podílu
Elektřina se rozdělí podle podílu jednotlivých bytů na společných částech domu. Jednoduché, transparentní, snadné na správu.
- Předvídatelné rozúčtování
- Jednoduchá administrace
- Vhodné pro menší domy
Průvodce
Sdílení elektřiny v bytovém domě: jak na to
Střešní FVE na bytovém domě může pokrýt nejen společné prostory, ale i spotřebu jednotlivých bytů. Nová legislativa (Lex OZE II) to umožňuje přes tzv. aktivního zákazníka. Ukazujeme, jak sdílení rozjet pro SVJ nebo bytové družstvo – krok za krokem, od souhlasů po registraci u EDC.
V kostce
Jak funguje sdílení elektřiny v bytovém domě
Zákon č. 469/2023 Sb. (Lex OZE II) zavádí roli aktivního zákazníka, který může sdílet elektřinu mezi až 11 odběrnými místy. Pro bytový dům to znamená: SVJ nainstaluje FVE na střechu a vyrobenou elektřinu rozdělí mezi společné prostory a jednotlivé byty – bez fyzického propojení, čistě datově přes EDC.
Fakt
Bez nových kabelů
Sdílení probíhá datově – EDC přepočítá 15minutová data a přiřadí je odběrným místům ve skupině.
Fakt
SVJ jako aktivní zákazník
SVJ vlastní FVE a je aktivním zákazníkem. Elektřinu sdílí mezi společné prostory a byty vlastníků, kteří souhlasí.
Fakt
Každý byt svého dodavatele
Sdílení nezávisí na dodavateli. Byty si ponechají své smlouvy; sdílení běží paralelně.
Aktivní zákazník
Co znamená aktivní zákazník pro SVJ
Aktivní zákazník je klíčová právní role zavedená Lex OZE II. Umožňuje sdílet elektřinu bez nutnosti zakládat energetické společenství.
Kdo může být aktivní zákazník
- SVJ nebo bytové družstvo jako vlastník FVE na střeše
- Fyzická nebo právnická osoba s max. 11 odběrnými místy
- Vlastník zdroje i odběrných míst (nebo se souhlasem vlastníků)
Co aktivní zákazník může
- Vyrábět elektřinu ve FVE a sdílet ji mezi odběrná místa
- Nastavit alokační klíč pro rozdělení mezi byty
- Akumulovat přebytky v bateriích a sdílet i je
- Prodávat přebytky do sítě nebo dále sdílet
Postup
5 kroků ke sdílení elektřiny v bytovém domě
Od prvního průzkumu po spuštění v EDC. Takto vedeme SVJ a bytová družstva my.
- 01
Zmapování odběrných míst a spotřeby
Sesbíráme EAN kódy všech odběrných míst – společné prostory (výtah, osvětlení, čerpadla) a jednotlivé byty – a jejich profil spotřeby.
- 02
Návrh FVE a alokačního klíče
Navrhneme velikost střešní FVE a poměr, v jakém se vyrobená elektřina rozdělí mezi společné prostory a jednotlivé byty.
- 03
Schválení SVJ a souhlasy vlastníků
Připravíme smlouvu o sdílení, souhlasy vlastníků jednotek a podklady pro schválení valnou hromadou SVJ.
- 04
Registrace u EDC jako aktivní zákazník
Zaregistrujeme skupinu sdílení v portálu EDC (OTE) – propojíme EAN odběrných a předávacích míst a nahrajeme alokační klíč.
- 05
Spuštění a monitoring
Po aktivaci EDC vidí každý byt svůj podíl na vyrobené elektřině. Průběžně sledujeme spotřebu a případně upravujeme klíč.
Alokační klíč
Jak rozdělit elektřinu mezi byty
Alokační klíč určuje, v jakém poměru se vyrobená elektřina rozdělí. Správná volba je klíčem pro spravedlivé a funkční sdílení.
Dynamický klíč podle spotřeby
Elektřina se rozdělí podle skutečné spotřeby jednotlivých bytů v daném 15minutovém intervalu. Odměňuje nízkou spotřebu ve špičce.
- Spravedlivější rozúčtování
- Motivuje k úsporám
- Vhodné pro chytré domy
Kombinovaný klíč
Část vyrobené elektřiny jde na společné prostory (výtah, osvětlení), zbytek se rozdělí mezi byty. Nejčastější model pro SVJ.
- Pokryje společné provozy
- Optimální pro SVJ
- Flexibilní nastavení
EDC krok za krokem
Registrace u Elektroenergetického datového centra
EDC provozuje OTE, a. s. Bez registrace nelze sdílení spustit. SVJ se registruje jako aktivní zákazník.
Co SVJ potřebuje
- IČO SVJ a identifikaci oprávněné osoby (BankID, datovka)
- EAN kódy odběrných míst (společné prostory + byty)
- EAN předávacího místa (tam, kde je FVE)
- Souhlasy vlastníků jednotek zařazených do sdílení
- Usnesení valné hromady SVJ o schválení sdílení
- Nastavený alokační klíč
Průběh registrace
- 1. Přihlášení do portálu EDC pod OTE (edc.ote-cr.cz).
- 2. Registrace SVJ jako aktivního zákazníka.
- 3. Založení skupiny sdílení a přidání EAN bytů.
- 4. Nahrání alokačního klíče.
- 5. Ověření souhlasů a schválení skupiny.
- 6. Aktivace – EDC začne od dalšího dne rozúčtovávat 15minutová data.
Časté dotazy
Nejčastější otázky ke sdílení v bytovém domě
Co znamená aktivní zákazník pro bytové domy?
Aktivní zákazník je právní role zavedená Lex OZE II (zákon č. 469/2023 Sb.). Umožňuje sdílet elektřinu mezi až 11 odběrnými místy jednoho vlastníka. Pro SVJ to znamená, že SVJ jako vlastník FVE na střeše může vyrobenou elektřinu rozdělit mezi společné prostory a jednotlivé byty.
Musí souhlasit všichni vlastníci bytů se sdílením?
Pro sdílení mezi odběrnými místy je potřeba souhlas vlastníků dotčených jednotek. V praxi SVJ schvaluje sdílení valnou hromadou podle stanov. Byty, jejichž vlastníci nesouhlasí, mohou zůstat mimo skupinu sdílení a nadále odebírat od svého dodavatele.
Jak se určí alokační klíč pro byty?
Alokační klíč určuje, v jakém poměru se vyrobená elektřina rozdělí mezi odběrná místa. Může být pevný (např. podle podílu na společných částech domu) nebo dynamický (podle skutečné spotřeby). Často se kombinuje – část jde na společné prostory, zbytek se rozdělí mezi byty.
Kolik ušetří bytový dům sdílením elektřiny?
Úspora závisí na velikosti FVE, spotřebě a alokačním klíči. U bytových domů obvykle 15–40 % nákladů na silovou elektřinu. Společné prostory (výtah, osvětlení) mohou být pokryty téměř celé, u jednotlivých bytů se úspora projeví jako snížení odběru od dodavatele.
Je potřeba měnit dodavatele elektřiny?
Ne. Sdílení funguje nezávisle na dodavateli. Každý byt si ponechá svého dodavatele a svou smlouvu. Sdílení běží paralelně – EDC pouze přepočítá 15minutová data a přiřadí vyrobenou elektřinu odběrným místům ve skupině.
Kolik odběrných míst může být ve skupině?
V rámci aktivního zákazníka až 11 odběrných míst. Pro větší bytové domy lze využít energetické společenství nebo sdílení v rámci zákona o komunitní energetice, kde je limit vyšší a závisí na právní formě.
Chcete rozjet sdílení ve vašem domě?
Napište nám počet bytů, typ střechy a roční spotřebu společných prostor – ozveme se s návrhem FVE, alokačního klíče a odhadem úspor.